KREDYT MIESZKANIOWY

 Kredyt mieszkaniowy może być udzielony na następujące cele:

1. 1. zakup działki budowlanej;
   2. zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
   3. nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
   4. nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
   5. przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;
   6. wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
   7. spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego,
   8. inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:
   9. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
   10. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
   11. zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;

Inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego:

1. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
2. zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu (realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę) w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej;
3. refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 8-10, w szczególności: kosztów prowizji agencji nieruchomości, notariusza oraz opłat sądowych, wpłat dokonanych z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeżeli zostały one poniesione na maksymalnie 6 miesięcy przed datą złożenia wniosku o kredyt. Bank udziela kredytu w złotych.
4. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów
5. Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć:
   60% wartości rynkowej nieruchomości w przypadku kredytów przeznaczonych na zakup działki;
   80% wartości rynkowej nieruchomości w przypadku pozostałych celów kredytowania, przy czym istnieje możliwość udzielenia kredytu w wysokości do 100% wartości rynkowej nieruchomości, z zastrzeżeniem, że do czasu gdy kapitał pozostały do spłaty z tytułu kredytu nie będzie wyższy lub równy 80% wartości nieruchomości, Bank będzie pobierał podwyższoną marżę od kredytu.

Okres kredytowania wynosi:

od 1 roku do 15 lat – w przypadku zakupu działki budowlanej;
od 5 do 25 lat – w przypadku pozostałych celów kredytowania, przy czym suma wieku Kredytobiorcy w momencie złożenia wniosku o kredyt i planowanego okresu kredytowania nie może przekraczać 70 lat. W sytuacji gdy, Wnioskodawca nie spełnia tego kryterium, wymagane jest, aby osoba je spełniająca została współkredytobiorcą, poręczycielem lub przystępującym do długu.

Wymagany wkład własny:
40% w przypadku kredytu na zakup działki budowlanej;
20% – w przypadku pozostałych celów kredytowania.
Kredyt może być wypłacony jednorazowo lub w transzach, jednak przez okres nie dłuższy niż 24 miesiące od dnia wypłaty pierwszej transzy.
Dogodna forma udostępnienia środków – według dyspozycji Klienta.
Spłata kredytu w ratach kapitałowo-odsetkowych, raty równe lub malejące.
Kredyt wypłacany w transzach objęty jest standardowo karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy.
Na wniosek Klienta każdy kredyt może być objęty karencją w spłacie kapitału – maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu / pierwszej transzy nie może przekroczyć 24 miesięcy.
W okresie trwania karencji Kredytobiorca spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.
Możliwość jednokrotnego skorzystania z tzw. wakacji kredytowych po upływie 12 miesięcy trwania Umowy.
Zabezpieczenie spłaty kredytu stanowi:

1. 1. hipoteka ustanowiona na pierwszym miejscu w księdze wieczystej, prowadzonej dla kredytowanej nieruchomości, stanowiącej (współ) własność Kredytobiorcy;
   2. cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych;
   3. cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia na życie – w przypadku gdy spełnione są łącznie trzy warunki:

kwota kredytu przekracza 80.000 zł,

suma wieku Kredytobiorcy i okresu kredytowania przekracza 65 lat,

Kredytobiorca jest jedynym żywicielem rodziny (osobą posiadającą na wyłącznym utrzymaniu członków rodziny);

zabezpieczenie przejściowe – do czasu ustanowienia hipoteki:

• • poręczenie według prawa cywilnego przez osobę spełniającą warunki wymagane przez Bank;
  • kaucja pieniężna;
  • blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym;
  • inne – zaakceptowane przez Bank  lub uiszczenie prowizji rekompensacyjnej w wysokości 0,1% wypłacanej kwoty/ transzy kredytu.

Minimum formalności – proste zasady ubiegania się o kredyt.

          Brak prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu.

          Szybka decyzja kredytowa.

          Brak ukrytych kosztów.

Oprocentowanie zmiene Wibor 3M +1,90 pp 

Prowizja od udzielenia kredytu 1%

RRSO 9,54%*

*- RRSO 9,54% dla kredytu w kwocie 200 000 zł udzielonego na 300 miesięcy

Oprocentowanie okresowo-stałe 9,51% 

Prowizja od udzielenia kredytu 1%

RRSO 10,16%*

*- RRSO 10,16% dla kredytu w kwocie 200 000 zł udzielonego na 300 miesięcy

Oprocentowanie okresowo – stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie oprocentowanie zmienne – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (WIBOR 3M) i ustalonej marży banku w wysokości 1,90% (kalkulacja została dokonana na dzień 01.12.2022 r.).